NOTEBURG
Участки и таунхаусы в Шлиссельбурге
ГЕОМЕТРИЯ АРХИТЕКТУРЫ
И ГОРИЗОНТ ЛАДОГИ
ЕДИНСТВО КАМНЯ | ВОДЫ И ТИШИНЫ
NOTEBURG
Участки и таунхаусы в Шлиссельбурге
ГЕОМЕТРИЯ АРХИТЕКТУРЫ
И ГОРИЗОНТ ЛАДОГИ
ЕДИНСТВО КАМНЯ | ВОДЫ И ТИШИНЫ
Нотебург — это тишина,
облеченная в северный камень.
Здесь архитектурная дисциплина старой Европы встречается с безусловной свободой Ладоги.
В этом диалоге истории и природы обретает форму пространство с собственными каналами,
причалами и кирпичной архитектурой, которая со временем становится только благороднее.
Здесь каждый метр продиктован логикой большой воды и стремлением к подлинности.
НАЧНИТЕ ИСТОРИЮ
СВОЕГО ДОМА
Выберите удобный формат знакомства
с поселком — индивидуальная
экскурсия или подробная
презентация проекта
Условия
кредитования 2026
для Нотебурга. Ставка фиксирована
на весь срок. Лимит до 12 млн руб. при участии обоих супругов.
или двумя несовершеннолетними детьми. Лимит до 12 млн руб.
для Ленинградской области.
IT-компаний. Лимит до 18 млн руб.
Подходит для покупки готового или строящегося дома.
ВАША РЕЗИДЕНЦИЯ
В НОТЕБУРГЕ
Беспроцентная рассрочка от застройщика
при бронировании в мае
Начните лето на берегу Ладоги
с представителем КП «Нотебург».
Это гарантирует актуальные цены
без скрытых наценок и получение
полного пакета документов
напрямую от застройщика.
бронированию и сопровождению
сделки для вас бесплатны.
Нашу работу оплачивает девелопер,
поэтому вы получаете сервис
агентства по цене застройщика.
в получении кредита:
от одобрения в банках-партнерах
до подбора минимальной ставки.
Мы берем на себя всю бумажную
работу и подачу заявок.
для вас время и поможем выбрать
лучший участок на берегу Ладоги
Мы с вами на каждом этапе:
от первого осмотра
до получения ключей.
КАЧЕСТВО В КАЖДОЙ ДЕТАЛИ
Архитектурный фасад |натуральная черепица и готовые коммуникации в Нотебурге
Архитектура осязаемой тишины
Нотебург — философия пространства.
Коллекция из шести типов таунхаусов с выверенной внутренней логикой.
Эргономика каждого модуля дарит ощущение свободы и комфорта.
Дома передаются без отделки, как чистое полотно для ваших идей.
ТАУНХАУС
ТИП 1
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 4.5 СОТКИ
10 170 000 ₽
ТАУНХАУС
ТИП 2
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 3.1 СОТКИ
7 185 000 ₽
ТАУНХАУС
ТИП 3
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 6.3 СОТКИ
10 600 000 ₽
ТАУНХАУС
ТИП 4
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 4.5 СОТКИ
24 500 000 ₽
ТАУНХАУС
ТИП 5
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 4.9 СОТКИ
10 710 000 ₽
ТАУНХАУС
ТИП 6
ПРИВАТНЫЙ УЧАСТОК 4.2 СОТКИ
9 350 000 ₽
Земельный фонд Noteburg
Ваша резиденция на Ладоге
Пространство для жизни. Коллекция участков площадью от 8 до 24 соток
в исторической черте Шлиссельбурга. Это редкое сочетание загородного простора и городского комфорта.
Юридическая безупречность: Категория — земли населенных пунктов (ИЖС). Прописка, почтовый адрес и социальная инфраструктура города.
Уникальная локация: Полуостров, омываемый Ладожским озером
и двумя каналами. Ваши соседи — тишина воды и вид на крепость Орешек.
Готовность к застройке: Правильная геометрия, инженерная подготовка и четкие границы — приступайте к строительству сразу после сделки.
Ценность в каждом метре. Стоимость владения начинается от 450 000 ₽ за сотку, что является уникальным предложением для первой береговой линии бизнес-класса.
Всё включено: В цену уже входит статус земли и доступ
к центральным городским сетям (газ, вода, свет, канализация).
Динамика роста: Дефицит земель у воды гарантирует стабильный ежегодный прирост рыночной стоимости вашего актива.
Выбор расположения: Конечная стоимость лота зависит от близости к береговой линии и панорамных характеристик участка.
Максимальная выгода. Приобретая участок с договором строительного подряда, вы получаете эксклюзивную скидку на стоимость земли.
Эстетика свободы: Мы не навязываем типовые решения.
В КП «Нотебург» вы обладаете исключительным правом
на свободную застройку. Реализуйте любой архитектурный сценарий, который отражает ваш характер и стиль жизни.
Финансовая синергия: Возможность объединить покупку земли
и строительство в единую льготную ипотеку (Семейная, IT-ипотека).
Фиксация затрат: Договор подряда защищает ваш бюджет
от инфляции и сезонного роста цен на стройматериалы.
Полный пакет центральных
коммуникаций
Профессиональная эксплуатация
Обслуживание внутри поселковых сетей и дорог осуществляет
собственное ТСЖ, освобождая вас от технических хлопот.
Результат
Вы получаете современный дом с городским уровнем комфорта,
сохраняя при этом приватность загородной резиденции.
Фундаментальные
преимущества
и приватность
При покупке участка или таунхауса в «Нотебурге»
вы не ограничены типовыми планировками.
Компания — девелопер поможет разработать
индивидуальный проект по вашим запросам
или профессионально адаптирует
существующие решения под нужды вашей семьи.
Весь цикл — от архитектурной идеи
до финального строительства — девелопер воплотит
в жизнь, учитывая ваши персональные пожелания.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
ГДЕ РАСПОЛОЖЕН ПОСЕЛОК «НОТЕБУРГ»?
Поселок находится в Шлиссельбурге, на уникальном перешейке между Ладожским озером и каналами.
Это всего 35–40 минут от КАД по Мурманскому шоссе.
КАКИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ ПОДВЕДЕНЫ?
Все участки обеспечены центральными городскими коммуникациями: магистральный газ, электричество 15 кВт, водопровод и канализация. Сети уже заведены на ;участки.
ПЕРСПЕКТИВЫ ПРОЕКТА И ИСТОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
Сегодня этап неопределенности полностью завершен: инженерные сети сданы в эксплуатацию,
дороги построены, а статус ИЖС подтвержден документально. Сейчас — этап активного «ренессанса»,
когда инфраструктура уже готова, а стоимость земли еще сохраняет инвестиционный потенциал.
В КАКОМ СТАТУСЕ НАХОДИТСЯ ЗЕМЛЯ?
Земля имеет статус ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Это земли населенных пунктов, что гарантирует право на прописку и социальную поддержку города.
КАК ОРГАНИЗОВАНА БЕЗОПАСНОСТЬ?
Закрытая территория, круглосуточный пост охраны на въезде, видеонаблюдение и патрулирование. Ваша приватность и спокойствие — наш приоритет.
ДОСТУПНА ЛИ ИНФРАСТРУКТУРА ГОРОДА?
Да, жителям доступна вся инфраструктура Шлиссельбурга: школы, детские сады, поликлиники и магазины находятся в пешей доступности от поселка.
ЕСТЬ ЛИ АРХИТЕКТУРНЫЙ РЕГЛАМЕНТ?
В «Нотебурге» отсутствуют жесткие рамки архитектурного регламента: вы вольны воплотить в жизнь любой проект, от классики до хай-тека. Стройте дом своей мечты без привязки к единому стилю, выбирая любые материалы и формы на собственное усмотрение.
КТО ЗАНИМАЕТСЯ ОБСЛУЖИВАНИЕМ ТЕРРИТОРИИ?
Профессиональная управляющая компания обеспечивает чистку дорог, освещение улиц, вывоз мусора и уход за общественными зонами и береговой линией.
ВОЗМОЖНА ЛИ ПОКУПКА В ИПОТЕКУ?
Да, наши участки подходят под льготные программы (Семейная, IT -ипотека). Все документы готовы для быстрой сделки через ведущие банки.
Мы оказываем услуги по подбору и сопровождению сделок в ЖК «Noteburg» на основании партнерского соглашения.
Информация не является публичной офертой. Цены и наличие объектов актуальны на дату публикации и уточняются при бронировании.
© 2026 АЗБУКА ДОМА. КОМИССИЯ 0% ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ.