Анализ цен на недвижимость в России от экспертов Домклик

Цены на новостройки продолжают расти ускоренными темпами уже третий месяц подряд, что в значительной мере объясняется повышенным интересом к изменениям в ипотечных условиях. Напротив, на рынке вторичного жилья наблюдается временное затишье после периода рекордного спроса. К таким выводам пришли аналитики платформы Домклик.

Согласно их расчетам, за последние 12 месяцев стоимость новостроек выросла на 6,1%, а готовое жилье подорожало на 7,5%, достигнув отметок 179,9 и 119,4 тысячи рублей за квадратный метр соответственно. Это обусловлено растущим спросом на первичном рынке, где цены увеличиваются уже полгода подряд, в то время как на вторичном рынке цены стабилизировались, а количество сделок в ноябре немного сократилось после пяти месяцев роста, оставаясь при этом на уровне максимальных значений с конца 2023 года.

Однако стоит отметить, что годовой рост цен на первичное жилье пока не превышает уровень инфляции. Разница в стоимости квадратного метра между новостройками и жильем последних десяти лет постройки составляет 7,1%. При этом цены на «свежую» вторичку за минувший год поднялись на 9,9%.
Подробную информацию о стоимости недвижимости в ноябре и прогнозах на будущее вы найдете в полной версии исследования.