Что будет с ценами на новостройки этой зимой: прогнозы застройщиков

Как изменятся цены на новостройки, как скажутся изменения условий «Семейной ипотеки» на спрос, и какие ожидания у застройщиков от грядущего заседания Центрального банка по ключевой ставке — представляем прогнозы специалистов на зимний сезон 2025-2026 годов.
 

Зимний спрос на новостройки всегда волатилен. В конце года покупатели стремятся закрыть вопросы и сделки, что традиционно поднимает продажи в ноябре и декабре. Январь, наоборот, показывает заметное проседание: люди переключаются на семью, праздники, отдых. В нашем менталитете эта сезонность уже укоренилась.

Но важно понимать: условия на рынке и инструменты продаж способны радикально смещать динамику. Иногда они работают как реактивы, превращая обычную волатильность во всплески ажиотажного спроса.

Алексей Иванов

заместитель генерального директора, ЮгСтройИнвест

Мы не ожидаем резкого снижения цен этой зимой. Скорее речь идет о стабилизации: в среднем цены будут стоять на месте или покажут слабый рост в пределах 2-3%. Но к концу следующего года могут вырасти в диапазоне 10%. Коррекция возможна только в перенасыщенных локациях со студиями.

Дмитрий Софронов

коммерческий директор, компания DARS

Предстоящее изменение условий «Семейной ипотеки» незначительно скажется на рынке, скорее это коснется порядка 10-15% сделок в семейном сегменте, где раньше оформляли по два кредита. Спрос на новостройки может просесть на 5-7% в первом квартале, но это перенаправит покупателей на рыночную ипотеку или на другие программы — «IT-ипотеку» или «Дальневосточную», например.

Рустам Хамдамов

директор по продажам, федеральный девелопер «Талан»

Узнать другие мнения экспертов>>