Что происходит с ценами на недвижимость в России

Цены на новостройки и готовое жилье за 12 месяцев прибавили 3,9% и 6,9% соответственно. Такие подсчеты сделали аналитики Домклик и СберИндекса.

При этом вторичка дорожает несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.

Ценовой разрыв между новостройками и готовой недвижимостью сохранился на уровне 51%. Однако разница между стоимостью первички и вторички, построенной не более чем 10 лет назад, в августе составляла лишь 5%.

Мы видим, что ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем обусловлен наличием в этом сегменте большой доли квартир в домах советской постройки. Опасения того, что первичное жилье после покупки сильно теряет в стоимости, не обоснованы, более того, цена такого жилья растет достаточно быстро. Этот процесс поддержан спросом: на дома последних 10 лет постройки приходится 20-25% всех ипотечных сделок с вторичной недвижимостью.

Алексей Лейпи

директор департамента «Домклик» Сбербанка

По данным аналитиков, наиболее дорогие новостройки в Москве (364,3 тыс. руб. за кв. м), Санкт-Петербурге (252,6 тыс. руб.), Татарстане (193,8 тыс. руб.), Московской и Ленинградской областях (190,3 тыс. руб. и 176,1 тыс. руб. соответственно). Что касается вторички, в лидерах по стоимости также Москва и Санкт-Петербург (314,1 тыс. руб. и 215,8 тыс. руб. за 1 кв. м). Далее идут Московская область (149,6 тыс. руб.), Краснодарский край (143,5 тыс. руб.) и Ленинградская область (131,5 тыс. руб.).