Ненадежность риелтора способна не только затруднить процесс сделки, но и стать причиной финансовых убытков. Что нужно учесть в первую очередь, чтобы избежать подобных рисков? На этот актуальный вопрос предоставил ответ глава и основатель федеральной сети коворкингов для риелторов «Полезные люди» Юрий Паршиков, в интервью для Домклик.
Новости
В Сбербанке снизились ставки по ипотеке
Сбербанк с 15 сентября снизил ставки по базовым ипотечным программам на 1-2%.
Цены на новостройки и готовое жилье за 12 месяцев прибавили 3,9% и 6,9% соответственно. Такие подсчеты сделали аналитики Домклик и СберИндекса.
При этом вторичка дорожает несколько быстрее, компенсируя отставание, начавшееся ранее с запуском льготных программ.
Ценовой разрыв между новостройками и готовой недвижимостью сохранился на уровне 51%. Однако разница между стоимостью первички и вторички, построенной не более чем 10 лет назад, в августе составляла лишь 5%.
Основатель агентства Smarent и создатель YouTube-канала Виктор Зубик поделился советами о том, как без лишних затрат и усилий избежать ошибок при приобретении квартиры, будь то новостройка или жилье на вторичном рынке.
Клиенты Сбера могут подать заявку на ипотеку по сниженным ставкам
Сбербанк c 28 июля начал принимать заявки на оформление ипотеки по базовым программам по сниженным ставкам.
Они составляют:
-
от 19,4% — на покупку первичного жилья;
-
от 19,8% — на покупку вторичного;
-
от 19,8% — по программе «Строительство жилого дома».
Речь идет о программах без господдержки.
ЦБ принял ряд мер по регулированию ипотеки
Центробанк не стал менять макропруденциальные лимиты по ипотеке на строящееся и готовое жилье в многоквартирных домах. В четвертом квартале они останутся на том же уровне, что и в третьем.
С 1 июля 2025 года предоставление наиболее рискованной ипотеки ограничивается МПЛ. Для поддержания стандартов ипотечного кредитования МПЛ по кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах на IV квартал 2025 года установлены на уровне значений III квартала 2025 года.
пресс-служба Центробанка
Кроме этого, регулятор решил:
- Не применять макропруденциальные надбавки по кредитам на покупку строящегося жилья в сегментах с первоначальным взносом 20-30% и показателем долговой нагрузки (ПДН) 50-70%, которые будут выдаваться с 1 сентября.
- Установить макропруденциальные лимиты по ипотеке на ИЖС и нецелевым кредитам под залог недвижимости — они начнут действовать с 1 октября.
Подробно о макропруденциальных надбавках>>
Аналитики выяснили, какие квартиры и где россияне покупают чаще всего
Больше всего ипотечных сделок с начала года заключили в Центральном и Приволжском федеральном округах — их доля в общем объеме 24,4% и 23,3% соответственно. Об этом говорится в исследовании аналитиков Домклик.
Далее разместились Северо-Западный (11,7%), Уральский (11,7%) и Сибирский (11,3%) федеральные округа. Меньше всего покупок квартир на вторичном рынке недвижимости было в Северо-Кавказском федеральном округе (4,7%).
В основном жители российских регионов покупали однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» и студии наиболее популярны в Южном (45,1%), Приволжском (38,3%) и Центральном (37,6%) округах. Двухкомнатные чаще всего выбирали в Дальневосточном (43,9%), Северо-Кавказском (43,2%) и Северо-Западном округах (42,8%).
Читать все исследование>>